Cổ phiếu bất động sản 2025: Sẵn sàng đón sóng phục hồi từ chính sách mới

20-03-2025

Thị trường bất động sản sắp đón nhận cú hích kép: Nghị quyết 171/2025/QH/15 có hiệu lực từ 1/4/2025 sẽ tháo gỡ vướng mắc pháp lý và thúc đẩy nguồn cung, trong khi việc đề xuất sửa đổi Luật Các Tổ chức Tín dụng hứa hẹn giúp đẩy nhanh quá trình giải phóng tài sản đảm bảo, kích hoạt dòng tiền quay trở lại. Cùng Rồng Việt điểm danh các cổ phiếu bất động sản tiềm năng nhất 2025 trong bài viết này nhé!

Cú hích cho cổ phiếu Bất động sản thông qua chính sách mới

Từ ngày 1/4/2025, Nghị quyết số 171/2025/QH/15 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất sẽ chính thức có hiệu lực và được thực hiện trong vòng 5 năm. Chính sách này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, thúc đẩy nguồn cung bất động sản, đặc biệt tại các khu vực đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội.

Theo đó, các dự án nhà ở thương mại sẽ được ưu tiên nếu đáp ứng các điều kiện về quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch phát triển nhà ở, danh mục dự án thí điểm, văn bản chấp thuận của UBND tỉnh về thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm. Đặc biệt, diện tích đất sẵn có + diện tích đất được chấp thuận chuyển đổi không được vượt quá 30% phần diện tích đất tăng thêm trong kỳ quy hoạch.

Hiện tại, số lượng dự án bất động sản đang "tắc nghẽn" trên toàn quốc lên đến hơn 1.200 dự án, trong đó hơn một nửa tập trung tại TP.HCM và Hà Nội. Chính sách mới này được kỳ vọng sẽ là cú hích lớn giúp thị trường bất động sản khơi thông nguồn cung, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh Luật các tổ chức tín dụng cũng đang được đề xuất sửa đổi -trọng tâm liên quan đến luật hóa Nghị quyết 42 (đã hết hiệu lực) - hứa hẹn sẽ hỗ trợ đẩy nhanh quá trình xử lý tài sản đảm bảo – phần lớn là bất động sản. Điều này có thể kích hoạt dòng tiền tìm đến các dự án có mức giá hấp dẫn, góp phần phá băng thị trường và thúc đẩy tăng trưởng chung.

Cơ hội đầu tư vào các doanh nghiệp bất động sản sở hữu quỹ đất sạch và giàu tiềm năng

Mặc dù cơ chế mới tạo ra nhiều cơ hội, nhưng đây cũng sẽ là một sân chơi cạnh tranh khốc liệt khi danh sách dự án chờ xét duyệt đang rất dài. Chính vì vậy, Rồng Việt nhận định rằng chỉ một số ít doanh nghiệp được hưởng lợi từ việc thúc đẩy nhanh quá trình chỉnh sửa quy hoạch, tính toán tiền sử dụng đất, sở hữu quỹ đất khác với dự án đã công bố… một số mã cổ phiếu tiềm năng có thể kể đến như KDH, HDG, NLG, TCH, và DXG.

Quý Nhà đầu tư đừng bỏ lỡ những phân tích và khuyến nghị về các mã cổ phiếu Mid & Small Cap tháng này TẠI ĐÂY.