Luận điểm đầu tư cổ phiếu NLG – Kết quả kinh doanh khởi sắc, kỳ vọng doanh thu bứt phá trong quý IV/2025 

Kết thúc quý III/2025, Nam Long (NLG) ghi nhận doanh thu 1.877 tỷ đồng, tăng mạnh 407% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ bàn giao các dự án The Aqua, Aquaria (Waterpoint), Nam Long Cần Thơ, Ehome Southgate, cùng một phần từ Izumi, Akari 2 và Ehome Cần Thơ. Biên lợi nhuận gộp đạt 44%, duy trì ở mức cao nhờ cơ cấu bàn giao đa dạng và tỷ trọng lớn từ phân khúc thấp tầng – vốn có biên lợi nhuận tốt hơn. 

Chi phí bán hàng và quản lý (SG&A) ở mức 409 tỷ đồng, tăng 149% YoY, trong khi chi phí tài chính tăng lên 136 tỷ đồng (+127% YoY), nhiều khả năng do giảm vốn hóa lãi vay khi các dự án bước vào giai đoạn bàn giao. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 146 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ, tương ứng biên lợi nhuận ròng 8%. Kết quả quý tuy tích cực nhưng thấp hơn kỳ vọng, do chưa ghi nhận khoản chuyển nhượng 15% cổ phần dự án Izumi, dự kiến sẽ được hạch toán trong quý IV/2025. 

Mặc dù doanh số bán hàng quý III đạt 1.670 tỷ đồng, giảm 40% YoY, nhu cầu tại các khu đô thị vệ tinh quanh TP.HCM vẫn tích cực, đặc biệt là tại Waterpoint và Cần Thơ. Bước sang quý IV/2025, Nam Long được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng nhờ: 

• Ghi nhận thêm doanh thu và lợi nhuận từ thương vụ chuyển nhượng 15% cổ phần dự án Izumi. 
• Tiếp tục bàn giao các dự án trọng điểm gồm Akari 2, Waterpoint và Nam Long Cần Thơ. 
• Môi trường lãi suất thấp hỗ trợ tích cực cho sức mua nhà ở thực. 
• Tiến triển pháp lý thuận lợi giúp duy trì tốc độ triển khai dự án trong nửa cuối năm. 

Từ quý II/2025 trở đi, động lực tăng trưởng của Nam Long đến từ việc tháo gỡ dần các nút thắt pháp lý tại loạt dự án trọng điểm như Izumi City (Đồng Nai), An Zen Residence và phân khu thấp tầng Mizuki Park. Với năng lực phát triển và quản trị dự án vững vàng, Nam Long được kỳ vọng duy trì vị thế dẫn đầu trong chu kỳ hồi phục của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, tiến độ pháp lý và tốc độ hấp thụ sản phẩm vẫn là những yếu tố cần tiếp tục theo dõi trong thời gian tới. 

Góc nhìn kỹ thuật cổ phiếu NLG – Tín hiệu phục hồi hình thành quanh vùng 36 

Mặc dù biến động giá khá mạnh và có những lúc rơi vào trạng thái quá bán trong thời gian gần đây nhưng nhìn chung NLG vẫn duy trì được vùng hỗ trợ 36 theo hướng dần ổn định tại vùng hội tụ các đường MA(20), MA(50), MA(100). Đồng thời áp lực cung đang có dấu hiệu hạ nhiệt tại vùng hội tụ này. Do vậy, có thể kỳ vọng đợt điều chỉnh từ giữa tháng 8/2025 đang có dấu hiệu kết thúc. Dự kiến NLG sẽ tiếp tục nhận được hỗ trợ từ vùng 37 và dần chuyển hướng tăng giá trong thời gian tới. 

• Hỗ trợ : 36.000 VNĐ. 
• Kháng cự : 43.000 VNĐ. 

Để có thêm góc nhìn toàn diện về cơ hội đầu tư cổ phiếu NLG, Quý Khách hàng có thể xem chi tiết trong báo cáo Bản tin sáng của Chứng khoán Rồng Việt tại đây. Bên cạnh đó, Quý Nhà đầu tư có thể tham khảo thêm các khuyến nghị đầu tư tiềm năng khác từ Trung tâm Phân tích Rồng Việt để đón đầu cơ hội và tối ưu danh mục đầu tư. 

Bắt đầu hành trình đầu tư chứng khoán cùng chương trình quay số Metro Thịnh Vượng: Chuyến tàu dành riêng cho Nhà đầu tư mới 

Nhằm mang đến khởi đầu thuận lợi và trọn vẹn cho Nhà đầu tư mới, Rồng Việt ra mắt chương trình Metro Thịnh Vượng – ưu đãi đặc biệt dành cho Khách hàng mở mới tài khoản trực tuyến bằng eContract. Không chỉ giúp Nhà đầu tư tiếp cận công cụ hỗ trợ toàn diện, chương trình còn mang đến cơ hội tích lũy mã số dự thưởng (MSDT) để tham gia quay số trúng thưởng hấp dẫn hàng tháng.   

Khi mở tài khoản trực tuyến trong thời gian diễn ra chương trình, từ ngày 01/10 đến 31/12/2025, Nhà đầu tư không chỉ được hưởng loạt ưu đãi hấp dẫn như miễn phí giao dịch chứng khoán cơ sở trong 6 tháng đầu, miễn phí chuyển tiền trực tuyến, tài khoản số đẹp, lãi suất Margin hấp dẫn chỉ 6.88%/năm, mà còn được miễn phí sử dụng trọn bộ công cụ hỗ trợ toàn diện iDragon, smartDragon, eduDragon, hiDragon.  

Bên cạnh đó, Nhà đầu tư còn có cơ hội tiếp cận sản phẩm đầu tư bền vững Chứng chỉ quỹ Đầu tư thịnh vượng Rồng Việt (RVPIF) ngay trên iDragon. RVPIF là quỹ cổ phiếu mở tập trung vào các doanh nghiệp niêm yết tăng trưởng, định giá hấp dẫn, hướng đến gia tăng giá trị bền vững trong dài hạn.  

Song hành cùng ưu đãi, mỗi trải nghiệm tại các “trạm dừng” trên chuyến tàu Metro Thịnh Vượng sẽ giúp Nhà đầu tư tích lũy Mã số dự thưởng (MSDT) để tham gia quay số định kỳ hàng tháng 10, 11, 12 với cơ cấu giải thưởng hàng tháng hấp dẫn: 

• 01 Giải Nhất: 10.000.000 VNĐ Chứng chỉ quỹ RVPIF  
• 10 Giải Khuyến khích: 1.000.000 VNĐ/giải là tiền mặt chuyển trực tiếp vào tài khoản chứng khoán Rồng Việt  

Tổng giá trị giải thưởng của chương trình: 60.000.000 VNĐ