Cập nhật bất động sản quận 7, Hồ Chí Minh

Tổng quan

Quận 7 là một trong mười chín quận đô thị của thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm quận 1 khoảng 10km, với dân số là 300.000 người và diện tích là 36 km². Quận 7 được chia thành 10 phường. Trước đây, quận 7 thuộc Quận Nhà Bè.

Quận 7 giáp với Quận 2, 4, Bình Chánh, Nhà Bè và tỉnh Đồng Nai. Phía Tây giáp với quận Bình Chánh, phía Đông giáp với Quận 2 và tỉnh Đồng Nai qua sông Sài Gòn. Phía Đông Nam giáp huyện Nhà Bè và phía Đông Bắc giáp Quận 4 và 2. Quận 7 nối với Quận 2 bằng cầu Phú Mỹ, được khánh thành vào tháng 9 năm 2009.

Xem lại định giá các thương vụ M&A trong ngành dược Việt Nam

Tính toán của chúng tôi cho thấy thương vụ DMC được thực hiện ở mức 12,2x EV/ EBITDA 2016, trong khi các giao dịch DHG được định giá ở mức 8,9x EV/ EBITDA 2016 và 17,6x EV/ EBITDA 2018F.

Một số thống kê về khu công nghiệp

Joneslanglasalle vừa công bố nghiên cứu về tình hình khu công nghiệp (KCN) tại Việt Nam. Theo đó, hầu hết các KCN được vận hành bởi một số chủ đầu tư lâu năm như: Sonadezi, Becamex, Viglacera, IDICO và KBC. Những doanh nghiệp này sở hữu quỹ đất rộng lớn trên cả nước. Báo cáo đưa ra so sánh thống kê về diện tích khai thác và các ngành nghề hoạt động giữa các khu vực. Các KCN tại khu vực phía Bắc là điểm đến hấp dẫn đối với các doanh nghiệp sản xuất muốn dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc. Khu vực này tương đối gần với Trung Quốc và sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, qua đó làm hoạt động vận chuyển hàng hóa trở nên thuận lợi. Hoạt động cho thuê nhà xưởng diễn ra sôi động nhờ nhu cầu thuê ổn định từ các công ty linh kiện, điện tử và logistics.

Cập nhật tình hình ngân sách và nợ công

Mới đây, Bộ Tài Chính đã công bố số liệu ước tính tình hình thu chi ngân sách nhà nước (NSNN) trong 1H2018. Điểm nhấn đáng quan tâm nhất liên quan đến khoản thặng dư ngân sách, khá hiếm thấy trong nhiều năm trở lại đây. Điều này chủ yếu do khoản chi thường xuyên, chiếm 80% tổng chi NSNN, tăng trưởng chậm lại. Trong khi đó, nguồn thu ngân sách bị tác động bởi việc giảm thuế xuất – nhập khẩu khi Việt Nam gia nhập các Hiệp định tự do thương mại (FTAs). Sức ép từ việc trả nợ trong năm 2018 cũng thấp hơn đáng kể so với 3 năm tiếp theo. Việc chi trả nợ gốc dự kiến thấp hơn trong năm nay là điểm tích cực cho tình hình ngân sách trong ngắn hạn.

NT2 - Giới thiệu báo cáo cập nhật CTCP Điện lực Dầu khí Nhơn Trạch 2

CTCP Chứng khoán Rồng Việt kính gửi các anh chị Báo cáo cập nhật CTCP Điện lực Dầu khí Nhơn Trạch 2 (HSX:NT2) với quan điểm như sau:

Cập nhật KQKD 1H2018 các cảng tại Hải Phòng

Bức tranh tổng thể của các cảng ở Hải Phòng trong 6T2018 khá phù hợp với xu hướng đã được dự báo trước. Các hãng tàu có xu hướng di chuyển xuống các cảng hạ lưu do điều kiện kỹ thuật thuận lợi hơn so với các cảng thượng lưu.

PVS – Tiềm năng ở những dự án lớn từ 2019

Chúng tôi tin rằng PVS sẽ được hưởng lợi nhờ vị thế của mình trong việc cung cấp các dịch vụ ở khâu thượng nguồn khi các dự án lớn ở Việt Nam khởi động. Dù kết quả năm 2018 chưa có nhiều khởi sắc nhưng chúng tôi tin rằng năm 2019 sẽ chứng kiến sự tăng trưởng trở lại trong lợi nhuận công ty.

MPC – Nỗ lực trở lại đường đua

Sau hai năm hủy niêm yết, trong lần trở về này, Minh Phú đã cho thấy quyết tâm rất lớn trong việc giải quyết các tồn tại lâu nay của công ty, sẵn sàng cho một giai đoạn phát triển vượt bậc. Công ty dự kiến sẽ hoàn tất kế hoạch chuyển sàn trong năm 2018.

Samsung và LG cung cấp màn hình OLED cho Apple

Kể từ dòng iPhone X và iPhone 8, Apple bắt đầu sử dụng màn hình OLED thay cho màn hình LCD trước đó. Màn hình OLED được cho là sắc nét và tiết kiệm pin hơn. Tuy nhiên, số lượng iPhone X bán ra không đạt được kỳ vọng của Apple từ khi mở bán lần đầu vào T11 2017.

NT2 – Lo ngại từ giá khí tăng cao

Mặc dù sản lượng khí từ các mỏ khí cũ thuộc bể Nam Côn Sơn dự kiến sẽ giảm mạnh từ 2020 trở đi, nguồn bổ sung từ các mỏ khí mới và lượng khí hóa lỏng nhập khẩu qua dự án LNG Thị Vải sẽ đảm bảo cung cấp đủ khí cho hoạt động của các nhà máy nhiệt điện khí ở khu vực Đông Nam Bộ. Tuy nhiên, do những mỏ khí cũ đồng thời cũng là những mỏ có giá khí tương đối thấp so với giá bình quân của cả khu vực, việc thay thế nguồn cung khí từ những mỏ này bằng các mỏ khí mới và khí nhập khẩu sẽ dẫn tới việc giá khí bình quân bán cho các nhà máy điện ở Đông Nam Bộ ngày càng tăng cao. Bên cạnh đó, do sản lượng hợp đồng (Qc) của nhóm nhiệt điện, trong đó có NT2 được điều chỉnh giảm kể từ 2018, dự kiến KQKD của công ty sẽ càng trở nên nhạy cảm hơn trước biến động giá khí đầu vào.